Podpisanie umowy na CEM

21 marca gmina podpisała umowę z firmą Polaqua z Wólki Kozodawskiej na budowę Centrum Edukacyjno-Multimedialnego w Piasecznie.

- Przed nami realizacja największej inwestycji oświatowej w historii Piaseczna. Nowy kompleks będzie kosztować blisko 50 mln zł. To niewątpliwie inwestycja najdroższa, ale równocześnie jedna z najbardziej potrzebnych w naszej gminie - mówi burmistrz Zdzisław Lis. - Prace budowlane rozpoczną się na przełomie marca i kwietnia, potrwają dokładnie 20 miesięcy, więc jeszcze przed końcem 2018 roku będziemy mogli cieszyć się z najnowocześniejszego obiektu użyteczności publicznej w Piasecznie - dodaje burmistrz.

Dogodna lokalizacja
Obiekt powstanie w pobliżu dużych osiedli przy ul. Jana Pawła II, na terenach pozyskanych przez gminę kosztem kilku milionów złotych. Była to skomplikowana operacja, gdyż gmina musiała prowadzić równolegle negocjacje z kilkoma właścicielami, następnie scalić wykupione działki oraz zmienić plan zagospodarowania przestrzennego tak, aby dopuszczał nowe funkcje.
Parkingi i główne kierunki dojść do budynku zlokalizowano w częściach północnych działki, przylegających do ul. Jana Pawła II. Od strony południowej budynku przewidziano strefę rekreacyjno-sportową dla uczniów. Dziś obszar ten nie należy do reprezentacyjnych części miasta, za to po zrealizowaniu tej inwestycji oraz modernizacji pobliskiego targowiska zyska nowe, przyjazne oblicze. W międzyczasie powstanie też nowy odcinek ul. Żytniej, który m.in. będzie obsługiwał dojazd do szkoły.

Trzy funkcje obiektu
Kompleks będzie podzielony na trzy części funkcjonalne: szkołę podstawową z halą sportowo-widowiskową, przedszkole oraz nowoczesne centrum multimedialne, gdzie przeniesie się główna siedziba Biblioteki Publicznej. Powierzchnia użytkowa budynku wyniesie ponad 11 tys. metrów kwadratowych.

Szkoła podstawowa i oddział przedszkolny
Przedszkole, które będzie się znajdować na parterze i pierwszym piętrze, zostanie przygotowane dla 250-300 dzieci. Obok sal dydaktycznych, do których bezpośrednio będą przylegać łazienki dla małych dzieci, znajdą się również świetlica i szatnie. Pomieszczenia przedszkolne zaprojektowano w taki sposób, aby bezpośrednio z sal dydaktycznych można było łatwo i bezpiecznie przejść na zewnętrzny plac zabaw.
W części szkolnej na parterze znajdą się szatnie dla uczniów szkoły podstawowej, część kuchenna ze stołówką, pomieszczenia administracyjne, sekretariat, gabinety dyrektora i wicedyrektora oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe.
Na pierwszym piętrze zaprojektowano sale komputerowe oraz gabinety specjalistów szkolnych (stomatologa, reedukatora oraz psychologa i pedagoga). Na tym poziomie ulokowano również bibliotekę szkolną wraz z czytelnią.
Na drugim piętrze znajdzie się łącznie 17 sal lekcyjnych, w tym laboratoria językowe i pracownie przedmiotowe. Komunikację między kondygnacjami zapewnią przestronna klatka schodowa oraz winda. Na wszystkich piętrach znajdą się również, osobne dla chłopców i dziewcząt, łazienki oraz specjalnie wydzielone łazienki dla osób niepełnosprawnych.

Hala sportowo-widowiskowa
W zachodniej części budynku zaprojektowano wielofunkcyjną halę widowiskowo-sportową. Znajdą się tam boiska do siatkówki, koszykówki i piłki ręcznej. Obok boisk usytuowane będą trybuny, które łącznie będą mogły pomieścić 300 osób. Pole główne hali zostanie wyposażone w system podziału przestrzeni na trzy sektory umożliwiające prowadzenie zajęć wychowania fizycznego jednocześnie dla trzech grup uczniów. Wokół głównego pomieszczenia hali rozlokowano trzy szatnie z natryskami, szatnie dla sędziów, gabinet lekarski oraz pokój dla nauczycieli WF-u.

Centrum multimedialne
Na poziomie parteru przewidziano tzw. powierzchnię komercyjną z przeznaczeniem na drobne punkty handlowo-usługowe np. kawiarnię. Obok kawiarni ulokowano przestronną salę konferencyjną oraz salę wystawowo-widowiskową przeznaczoną na różnego rodzaju wernisaże i wystawy czasowe.
Na piętrach centrum multimedialnego przewidziano m.in.: sale tematyczne (multi kid, multi sztuka, multi muzyka, sala nauk ścisłych), bibliotekę z wypożyczalnią i czytelnią oraz łazienki i pomieszczenia administracyjno-biurowe.
W całym budynku zaplanowano cztery klatki schodowe i trzy windy osobowe zapewniające osobom niepełnosprawnym wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Na części budynku zaplanowano tzw. zielony dach.

Elewacja i zagospodarowanie terenu
Elementem wzbogacającym prostą i czystą bryłę budynku będzie elewacja w formie okładziny HPL z wyglądu przypominającej drewno, wykonanej w formie prostokątnych płyt zamontowanych na dwóch pierwszych kondygnacjach. Pozostała cześć budynku będzie otynkowana w sposób tradycyjny cienkowarstwowym tynkiem silikatowym. Na najwyższej kondygnacji przewiduje się montaż paneli z ogniwami fotowoltaicznymi, które pozwolą pozyskać dodatkową energię na potrzeby funkcjonowania budynku.
Na zewnątrz od strony ul. Jana Pawła II zaprojektowano parkingi dla samochodów osobowych oraz miejsca postojowe dla rowerów.
W strefie rekreacyjno-sportowej powstanie wielofunkcyjny zespół boisk sportowych z widownią jednorzędową i piłkochwytami, czterotorowa bieżnia lekkoatletyczna oraz skocznia do skoku w dal. Znajdzie się również miejsce na nowoczesny plac zabaw.

Nowinki techniczne
Nowoczesne Centrum Edukacyjno-Multimedialne nie mogłoby obejść się bez nowoczesnego systemu zarządzania budynkiem - BMS - do którego podłączone będą sterownie układu centralnego ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz wszystkich systemów teletechnicznych budynku, wraz z monitoringiem i automatycznym systemem przeciwpożarowym, który w razie potrzeby sam zawiadomi straż pożarną i przekaże informacje o zagrożeniu.
Nowoczesnym i na szeroką skalę jeszcze nie tak często spotykanym rozwiązaniem w obiektach użyteczności publicznej będzie system odzyskiwania i wykorzystania wody deszczowej. W okolicy boisk sportowych zostaną wybudowane dwa potężne betonowe zbiorniki podziemne o łącznej pojemności 250 m3, które będą gromadzić wodę opadową zbieraną z terenu całego kompleksu. Pozyskana w ten sposób woda będzie wykorzystana do celów sanitarnych w łazienkach (do spłukiwania toalet), do pielęgnacji zieleni ulokowanej zarówno na zielonym dachu, jak i wokół budynku oraz do celów gospodarczych, np. mycia podłóg. Zanim woda trafi do zbiornika, będzie poddawana kilkustopniowej filtracji oraz wstępnemu oczyszczeniu w takim stopniu, aby możliwe było jej wykorzystanie do wyżej wymienionych celów. Nadmiar wód opadowych odprowadzany będzie do miejskiej kanalizacji deszczowej.
Całkowity koszt budowy kompleksu wyniesie 49,8 mln zł i w całości będzie pokryty z budżetu gminy. Nowy obiekt powinien zostać przekazany do eksploatacji na koniec 2018 roku.