Rynek nieruchomości w warszawskim Śródmieściu

Dzielnica położona w lewobrzeżnej części Warszawy jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy. Mieszkania na sprzedaż na warszawskim Śródmieściu cieszą się niezmiennie ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród ludzi młodych, jak i seniorów. Najbardziej popularne są okolice Nowego Światu, Krakowskiego Przedmieścia czy Bulwarów Wiślanych. Śródmieście to wciąż najbardziej atrakcyjna dzielnica stolicy Polski, która oferuje wiele atrakcyjnych miejsc do zwiedzania i życia.

Sytuacja na rynku nieruchomości w centrum miasta

W dobie COVID-19 wiele firm deweloperskich decyduje się na obniżenie cen nowych mieszkań w Śródmieściu. Spadek cenowy związany jest z troską o stabilność i płynność finansową. Nie dotyczy to obecnie nieruchomości z rynku wtórnego. Według raportu NBP popyt na mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie jest niższy o około 4% w stosunku do 2017 r. Mimo pandemii w I kwartale 2020 roku średnie ceny nieruchomości w stolicy Polski utrzymywały się na wysokim poziomie. Pod koniec marca zmniejszyła się liczba nowych lokali mieszkalnych dostępnych w ofercie deweloperów.

Spowolnienie w polskiej gospodarce wiąże się również z problemami z uruchamianiem nowych inwestycji. Przyszłość rynku nieruchomości zależy w głównej mierze od zachowania inwestorów indywidualnych. Większość z nich twierdzi, że obecnie znacznie się wydłuża proces sprzedaży mieszkań zarówno w centrum miasta, jak i pozostałych dzielnicach Warszawy.

Mieszkania na sprzedaż na warszawskim Śródmieściu

Średnia cena za nieruchomość w centrum miasta wynosi 17 tys. złotych za metr kw. Mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu (zobacz oferty: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/warszawa/srodmiescie/) są uważane za jedne z najdroższych w stolicy. Przeciętna osoba kupuje tu nieruchomość o wartości powyżej miliona złotych. Mimo trudnej sytuacji na rynku,    deweloperzy szykują się na budowę ponad 11 nowych inwestycji mieszkaniowych. Nic dziwnego, ponieważ życie w ścisłym centrum miasta ma wiele zalet.

Na szczególną uwagę zasługuje nieograniczony dostęp do instytucji kulturalnych takich, jak: muzea, teatry, kina czy galerie sztuki. Poza tym, mieszkańcy Śródmieścia mogą wygodnie podróżować pociągami, tramwajami, autobusami miejskimi lub metrem. Oferowane apartamenty o podwyższonym standardzie z szeregiem udogodnień typu całodobowy monitoring cieszą się dużą popularnością wśród studentów, singli oraz młodych małżeństw z dziećmi. Prestiżowa lokalizacja podoba się także studentom pobliskich uczelni, na przykład Uniwersytetu Warszawskiego.

Podsumowanie

Wiele osób liczyło, że na skutek pandemii ceny mieszkań w Śródmieściu będą drastycznie spadać. Jednak popyt na nieruchomości w ścisłym centrum Warszawy utrzymuje się nadal na wysokim poziomie. Na terenie dzielnicy wciąż budowane są nowe apartamentowce i luksusowe biurowce.

Śródmieście to atrakcyjne miejsce, które cieszy się także dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych pracowników biznesowych. Jak podkreśla większość ekspertów z rynku nieruchomości, obecnie dużym utrudnieniem są opóźnienia w obsłudze transakcji, na przykład w banku czy u pośredników kredytowych. W związku z tym, finalizacja umowy deweloperskiej może ulec znacznemu wydłużeniu.