Decyzja w sprawie drugiej siedziby szkoły w Józefosławiu

Dyrektor Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Józefosławiu w porozumieniu z Gminą Piaseczno podjął decyzję o odstąpieniu od umowy wynajmu nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Przyrodniczej 65 w Józefosławiu planowanej na drugą siedzibę szkoły.

Powodem były znaczne opóźnienia w pracach wykończeniowych, które Wynajmujący był zobowiązany zakończyć w lipcu br., aby Dyrekcja szkoły mogła wyposażyć budynek i przygotować go do rozpoczęcia zajęć od 1 września 2026 r.

Dyrektor szkoły Andrzej Sochocki poinformował o swojej niełatwej decyzji 3 sierpnia 2026 r. Treść oświadczenia publikujemy poniżej w całości. Trzeba pamiętać, że dyrektor odpowiada za organizację pracy szkoły, w tym również komfort i bezpieczeństwo uczniów. Zważywszy na niedotrzymywanie przez Wynajmującego terminów zawartych w umowie i znaczne opóźnienia w pracach wykończeniowych w budynku przy ul. Przyrodniczej 65 w Józefosławiu, w ocenie Dyrektora niemożliwe byłoby przygotowanie budynku na przyjęcie uczniów klas pierwszych od 1 września 2026 r. Dyrektor szkoły brał pod uwagę również to, że w wyniku rekrutacji okazało się, że liczba oddziałów klas pierwszych, które rozpoczną naukę w roku szkolnym 2026/2027 będzie zdecydowanie mniejsza niż zakładana, wobec czego sytuacja uczniów szkoły nie powinna się pogorszyć.

Jednocześnie, zgodnie z umową, 31 lipca 2026 r. Wykonawca był zobowiązany przedstawić dokumenty odbioru obiektu i dopuszczenia go do użytkowania, co ze względu na stan zaawansowania prac oczywiście nie nastąpiło, a niedochowanie tego terminu dawało Najemcy prawo do odstąpienia od umowy najmu z winy Wynajmującego i nakłada na Wynajmującego obowiązek zwrotu otrzymanej zaliczki w kwocie 450 000 zł. Na późniejszych etapach te pieniądze nie podlegałyby zwrotowi.

Poniżej zamieszczamy pełną treść oświadczenia Dyrektora Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Józefosławiu.

Szanowni Państwo,
dnia 3 czerwca 2026 r. podpisałem umowę najmu nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Przyrodniczej 56 (właściwy nr: 65) w Józefosławiu, celem uruchomienia w tym budynku drugiej siedziby naszej szkoły do czasu otwarcia nowej szkoły w Julianowie, która zdecydowanie odciąży naszą placówkę.
Z przykrością muszę stwierdzić, że praktycznie żadne terminy zawarte w umowie nie zostały dotychczas dochowywane przez Wynajmującego. Kluczowym terminem był 31 lipca 2026 r., w którym Wykonawca był zobowiązany przedstawić dokumenty odbioru obiektu i dopuszczenia go do użytkowania, co ze względu na stan zaawansowania prac oczywiście nie nastąpiło. Jednocześnie był to termin, którego niedochowanie daje prawo Najemcy do odstąpienia od umowy najmu z winy Wynajmującego i nakłada na Wynajmującego obowiązek zwrotu otrzymanej zaliczki w kwocie 450 000 zł. Na późniejszych etapach te pieniądze nie podlegałyby zwrotowi.
Mając na względzie stan zaawansowania prac, niedochowanie żadnego terminu określonego w umowie najmu przez Wynajmującego, a także już występujące opóźnienie w realizacji prac budowlanych i wykończeniowych, podjąłem bardzo trudną decyzję o odstąpieniu od umowy najmu z winy Wynajmującego. Niestety nie możemy dłużej czekać w zawieszeniu, nie wiedząc jak organizować funkcjonowanie szkoły od 1 września, stąd pozwoliłem sobie na tak radykalny krok.
W tym miejscu chciałbym nadmienić, że zarówno ze strony organu prowadzącego, jak i szkoły wszystkie postanowienia umowy zostały dochowane w terminie i czyniliśmy wszystko, by ta siedziba rozpoczęła funkcjonowanie od 1 września.
Mając na względzie fakt, że w roku szkolnym 2026/2027 liczba oddziałów w naszej szkole minimalnie zmaleje (ma to związek z rekrutacją do klas pierwszych i znacznie mniejszą liczbą oddziałów, które zostaną utworzone względem planowanych), a także, że prace przy budowie szkoły w Julianowie przebiegają bardzo sprawnie, a co za tym idzie perspektywa odciążenia naszej szkoły jest już niedaleka, pozostaje nam spojrzeć z pewną nadzieją na to, że organizacja funkcjonowania naszej szkoły w nowym roku szkolnym nie powinna się pogorszyć, choć niewątpliwie jeszcze przez ten rok warunki nie będą komfortowe.
Życzę Państwu miłej drugiej połowy wakacji.

Z wyrazami szacunku
Andrzej Sochocki
Dyrektor Szkoły Podstawowej